O Edifício Nacional Clube se localiza na Rua Josafá Belo, no Bairro Cidade Jardim em Belo Horizonte, na esquina com a Rua Bernardo Mascarenhas. Está incluído na ZP-2 (zona de proteção) e na ADE do bairro Cidade jardim. As ZP-2 são, segundo a legislação:
“regiões predominantemente ocupadas, de proteção ambiental, histórica, cultural, arqueológica ou paisagística ou em que existam condições topográficas ou geológicas desfavoráveis, onde devem ser mantidos baixos índices de densidade demográfica. Ex: Bairros Mangabeiras, Belvedere I e II, Cidade Jardim, Bandeirantes, Sao Luiz. (art. 7o, inciso II, da Lei 7.166/96).”
Nos edifícios que se inserem nesta ADE é obrigatório, pela norma:
I. Preservar o estilo arquitetônico modernista;
II. Preservar o alto índice de cobertura vegetal; manter a tipologia de ocupação original, desestimulando a substituição de edificações;
IV. Compatibilizar a tipologia de ocupação existente e o alto índice de cobertura vegetal com o uso do solo a ser flexibilizado, buscando, controlar a poluição sonora e atmosférica, restringir usos que demandam carga e descarga e estacionamento de veículos
TO = Área total de projeção da edificação / Área do terreno
As saliências, como jardineiras, brises, pilares com ate 60cm de projeção e os beirais e marquises com ate 1,20m em balanço em relação ao corpo da edificação não são computados como área de projeção da edificação, para calculo da Taxa de Ocupação.
Área permeável mínima = TP x área do terreno constante do CP
A área permeável poderá ser implantada no Afastamento Frontal da edificação e ser considerada para efeito do calculo da Taxa de Permeabilidade – TP - mínima
Os parâmetros urbanísticos para imóveis inseridos na ADE Cidade Jardim são os descritos na Tabela a seguir e sobrepõem-se aos do zoneamento e sobre eles preponderam.
Programa de Necessidades e Aspectos Ambientais
Escritório de Arquitetura e Floricultura/ Decoração de Eventos:
Áreas privadas:
- Salas de reunião
- Salas de trabalho/produção dos projetos
- Sala da diretoria
- Sala de estar/descanso
-Administração e Financeiro
- Sala Secretária/ telefonista
- Estoque
- Geladeira (para conservação de flores de corte)
- Banheiros
- Copa/refeitório
Áreas Públicas:
- Recepção
- Sala de espera
- Espaço para conversa com os clientes
- Showroom
- Acervo: publicações do escritório e livros para consulta
- Espaço aberto para disposição das flores
- Espaço de vendas e caixa
- Banheiros
Sustentabilidade
- Sistema de captação da água da chuva : aproveitamento da água pluvial para banheiros (descargas) e para regar as plantas da floricultura.
- Torneiras com arejadores: ao misturar água e ar dá a sensação de maior volume de água - segundo fabricantes, a torneira convencional usa de 14 a 25 litros de água por minuto e a que tem arejador de 6 a 10 litros por minuto
Fotos Nacional Clube
Postado Por: Marília Tanure Caram Pereira
Nenhum comentário:
Postar um comentário