O local que escolhi fazer o meu PROJETO DE UM ESCRITÓRIO é uma casa na esquina das ruas Gonçalves Dias e Rio Grande do Norte, no Bairro Funcionários. O que já foi uma loja elétrica, sofreu algumas reformas e hoje funciona um Salão de Beleza.
No mapa de Zoneamento da Prefeitura de Belo Horizonte há as ADES que são manchas de áreas que pelas suas características, demandam uma implementação de política e diretrizes urbanísticas especificas. No caso do lote em estudo, ele se encontra na ZCBH(Zona Central de Belo Horizonte).
De acordo com o Manual Técnico de Edificações na área de estudo(ZCBH) são impostas as seguintes diretrizes:
1) Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,7
2) Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,4
3) Altura Máxima da Divisa:5,0m
4) Afastamento Frontal:4,0m
4.1)Afastamento lateral e de fundos mínimos: Utiliza-se a regra do “H”.
*A área delimitada como afastamento frontal não poderá ser usada para estacionamento de veículos.
5) Para uso não residencial é permitido Edificações Horizontais(máximo 2 pavimentos, sem contar com o Subsolo),Hotéis ou edificações tombadas.
6) A área Permeável mínima: computada no calculo de taxa de permeabilidade mínima atingida.
FACHADA DA RUA GONÇALVES DIAS
FACHADA DA RUA RIO GRANDE DO NORTE
ASPECTO AMBIENTAL
O local está localizado na região central da cidade e próximo de uma via de trafego intenso que é a Afonso Pena então a edificação sofre tanto com a poluição ambiental quanto com a sonora. Há muitas arvores no entorno o que torna a temperatura do ambiente mais agradável porém prejudica na questão da iluminação natural.
Postado por Natália Diniz
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